Impulsar la vivienda vertical como modelo para el futuro urbano

• David Reyes comparte con estudiantes del CUT los retos y oportunidades de crecimiento vertical en Tijuana

Tijuana, B. C., a 29 de enero de 2026.- La necesidad de replantear el modelo de crecimiento urbano en Tijuana fue el eje de la charla impartida por el maestro David Reyes Yánez, especialista en gestión y políticas públicas, durante un encuentro de Vida Universitaria dirigido a estudiantes de las Licenciaturas en Arquitectura y Diseño Gráfico, espacio en el que abordó el tema «Vivienda Vertical».

En este espacio, el ponente destacó que la vivienda vertical se ha convertido en una de las soluciones más viables para atender el acelerado incremento poblacional y la falta de suelo disponible en la ciudad.

A lo largo de su participación, el maestro Reyes explicó que la vivienda vertical comprende la construcción de edificios de varios niveles que permiten aprovechar de manera eficiente el espacio urbano.

Subrayó que este modelo de desarrollo ha cobrado especial relevancia en Tijuana durante la última década, impulsado por la necesidad de dar respuesta a un crecimiento demográfico que supera la capacidad de expansión horizontal de la ciudad.

El especialista compartió con los estudiantes un análisis detallado sobre el contexto histórico y urbano de Tijuana, precisando que su ubicación fronteriza ha sido un factor determinante en su transformación.

Señaló que elementos como el turismo, la migración constante y el establecimiento de la industria maquiladora han contribuido al aumento poblacional y a la diversificación del uso de suelo.

En este sentido, resaltó cómo el surgimiento de edificios altos, desarrollos de usos mixtos y viviendas de lujo ha comenzado a modificar la imagen urbana y la dinámica de zonas estratégicas.

Durante la charla, el maestro David Reyes mencionó que el incremento del costo de la vivienda representa un reto significativo para el sector inmobiliario, dado su impacto en el desarrollo económico y en la conformación urbana.

A través de ejemplos de torres recientemente edificadas, ilustró cómo la presión demográfica exige soluciones que permitan densificar de forma ordenada y sostenible. La vivienda vertical, destacó, se presenta como una alternativa capaz de atender las necesidades habitacionales sin comprometer la calidad de vida de los habitantes.

Asimismo, recordó que el crecimiento urbano ya no puede sostenerse bajo un modelo expansivo, reiterando que “el desarrollo de la ciudad es inevitable; ya no podemos crecer hacia los lados, tenemos que crecer hacia arriba”, esta frase resume la urgencia de repensar la forma en que se construyen los entornos urbanos.

El también catedrático de Licenciatura en la Universidad de Tijuana enfatizó que la verticalidad solo puede ser exitosa si se acompaña de amenidades y servicios que faciliten la vida cotidiana dentro de los propios edificios.

La incorporación de comercios, áreas recreativas, espacios de convivencia y servicios básicos contribuye a reducir la necesidad de desplazamientos, disminuir el tráfico y aliviar la presión sobre la infraestructura urbana. De esta manera, la ciudad puede avanzar hacia un modelo de desarrollo más sostenible, eficiente y acorde con las necesidades actuales de su población.

Después de responder algunas preguntas e inquietudes de los estudiantes lo que permitió profundizar en los aspectos técnicos, sociales y económicos relacionados con el desarrollo vertical, al término de la sesión,  se entregó un reconocimiento al maestro David Reyes Yánez, de manos del arquitecto Joel Vicente Marquez López, coordinador académico de la Licenciatura en Arquitectura en CUT Universidad, en agradecimiento por su participación y por compartir su experiencia con la comunidad estudiantil.